R$ 31,15/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Estrela do Oriente: R$ 29,08/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Estrela do Oriente, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço comum na região: metade dos 281 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,81 e R$ 41,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 31,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,08 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 61 m² = R$ 31,15/m²/mês; 31,15 ÷ 29,08 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.060 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 159
Baixou ▼ 13,6 % desde : era R$ 2.200
3 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Estrela Matutina, Estrela do Oriente, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Locação de 61m² - 2 Quartos | Estrela do Oriente | Belo Horizonte
Disponível para locação uma casa aconchegante com aproximadamente 61m², situada no bairro Estrela do Oriente, em Belo Horizonte.
O imóvel oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e vaga de garagem. Uma ótima opção para casal, casal com filho pequeno ou pessoa que busca uma casa compacta e funcional.
Principais características:
2 quartos
1 banheiro
Área aproximada: 61m²
Vaga de garagem
Sala e cozinha
Bairro Estrela do Oriente
Localização tranquila e bem servida, com fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, proximidade de supermercados, padarias, escolas, igrejas e transporte público.
Casa ideal para quem deseja morar em um bairro consolidado, com boa infraestrutura e custo-benefício atrativo.
Interessados, entre em contato para agendar uma visita!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 2.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 61 m² = R$ 218.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 43.686 (20%) + ITBI ~R$ 6.550 + cartório até ~R$ 4.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.900 (R$ 31/m² · 61 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 159/mês
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 08/06/2026 | R$ 2.200/mês | 61 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.900/mês | 61 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.