R$ 87,50/m²/mês · muito acima da média
R$ 37.250 por mês no total IPTU R$ 2.250
Baixou ▼ 22,2 % desde : era R$ 45.000
Rua Marília de Dirceu, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
LOJA PARA LOCAÇÃO NO LOURDES COM 400m²
Excelente oportunidade para aluguel de loja com 320m² com mezanino, pé direito duplo, elevado, banheiros, copa, vestiário, deposito.
Loja ideal para todo tipo de comércio uma vez que tem vitrine e arejada.
03 vagas de garagem de frente ao imóvel.
Entre Av. do Contorno, Av. Olegário Maciel, Av. Prudente de Morais. Há poucos metros da Praça Marília de Dirceu, Tribunal Regional Eleitoral em rua plana e com todo tipo de comércio ao redor.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.150/mês · Alugar ~R$ 37.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.150 /mês
~R$ 29.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 3.180.882. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.900, ~R$ 7.050 pagam o imóvel e ~R$ 22.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.250/mês
entrada R$ 636.176 (20%) + ITBI ~R$ 95.450 + cartório até ~R$ 70.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 37.250 /mês
R$ 35.000 (R$ 88/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.250/mês
Alugar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 45.000/mês | 400 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 35.000/mês | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.