R$ 7.941/m²
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 414 por mês
Rua Paulista, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura Exclusiva com Alto Padrão de Acabamento no Bairro Fernão Dias – Próximo ao Minas Shopping
Localizada no charmoso bairro Fernão Dias, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A poucos passos do Minas Shopping, Centerminas, estação de metrô, e rodeada por ampla rede de comércios locais, sorveterias, bares e restaurantes, essa residência une sofisticação, conforto e praticidade em um só lugar
Pronta para morar, esta cobertura foi planejada com esmero e requinte: conta com móveis planejados, painéis modernos, projeto luminotécnico de alto padrão e decoração contemporânea, tudo executado com muito bom gosto
1º Pavimento:
Elegante sala para dois ambientes com varanda integrada
Três quartos, sendo uma suíte com acabamento refinado.
Dois banheiros com bancadas e pisos em granito, incluindo o social.
Cozinha funcional com excelente bancada e piso em granito.
Área de serviço também revestida com granito, agregando durabilidade e elegância
Climatização garantida com três aparelhos de ar-condicionado de 9.000 BTUs (um em cada quarto) e um na sala com 12.000 BTUs.
2º Pavimento:
Ampla sala para dois ambientes, ideal para lazer ou home cinema.
Varanda adaptada como espaço kids
Banheiro social com bancada.
Deslumbrante espaço gourmet com churrasqueira, fogão cooktop, mesa rústica de madeira e uma relaxante hidromassagem para 5 pessoas, além de ducha externa.
Dois aparelhos de ar-condicionado de 12.000 BTUs garantem o conforto térmico neste andar.
Garagem:
Três vagas cobertas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês
Comprar este
~R$ 13.950 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 414/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.200 /mês
R$ 8.925 (R$ 53/m² · 170 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 414/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.