R$ 9.197/m²
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 160 por mês
Baixou ▼ 4,6 % desde : era R$ 2.400.000
Rua José Mendes de Carvalho, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Exclusiva de 249m² à Venda no Castelo - Vista Privilegiada para a Mata do Castelo!
Localizada em um prédio imponente, a cobertura oferece privacidade, conforto e um acabamento de alto padrão.
Benefícios:
Prédio recuado e imponente, com torre individual sob pilotos e elevador.
Infraestrutura de lazer com salão de festas, piscina e espaço gourmet.
1º Nível:
Sala ampla para 03 ambientes, com sanca e belíssima vista para a área verde.
Cozinha espaçosa com bancada em granito e armários planejados.
Área de serviço totalmente independente, equipada com armários.
Lavabo e banho social com armários, espelho e box em blindex.
03 quartos, sendo 01 suíte, todos com armários planejados.
Escritório (reversível em mais um quarto, dependência completa de empregada ou despensa).
2º Nível:
Sala ampla.
Suíte master com ampla varanda e vista panorâmica, equipada com hidromassagem e closet.
Terraço livre com churrasqueira e ducha.
Acabamento:
Todos os cômodos em granito, exceto os quartos, que possuem piso em tábua corrida.
Garagem:
03 vagas de garagem cobertas e paralelas.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.550/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês
Comprar este
~R$ 22.550 /mês
~R$ 21.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.500, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 458.000 (20%) + ITBI ~R$ 68.700 + cartório até ~R$ 50.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.900 /mês
R$ 10.853 (R$ 44/m² · 249 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 186–312 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 10.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.400.000 | 249 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.290.000 | 249 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.