R$ 4.958/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no São Salvador: R$ 3.686/m²
Pedidos: 52 casas à venda no São Salvador em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 52 casas à venda no São Salvador (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 4.958 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.083 e R$ 4.958 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 4.958 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.686 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 119 m² = R$ 4.958/m²; 4.958 ÷ 3.686 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do São Salvador em 5 sites.
IPTU R$ 130 por mês
Rua Piúma, São Salvador, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA 03 QUARTOS | 01 SUÍTE | 119 M² | 04 VAGAS – BAIRRO COQUEIROS
Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e espaços versáteis para aproveitar os melhores momentos em família!
Casa individual com 119 m², ambientes bem distribuídos e excelente potencial para personalização, permitindo criar um lar acolhedor e adaptado às suas necessidades.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
03 quartos confortáveis, sendo 01 suíte, proporcionando mais privacidade e comodidade;
Sala de estar aconchegante, ideal para reunir familiares e amigos;
02 banheiros com box;
Cozinha funcional, com possibilidades de modernização e personalização;
Varanda agradável, perfeita para momentos de descanso;
Área de serviço independente;
Quintal privativo com diversas possibilidades de aproveitamento;
04 vagas de garagem;
Casa individual, oferecendo maior liberdade e privacidade.
UM IMÓVEL CHEIO DE POSSIBILIDADES!
Situada na Rua Piúma, bairro Coqueiros, próxima aos bairros São Salvador, Glória e Novo Progresso.
O quintal é um dos grandes diferenciais, oferecendo espaço para criar uma área gourmet com churrasqueira, instalar uma piscina ou jacuzzi, montar um jardim ou desenvolver um ambiente exclusivo de lazer.
Uma excelente escolha para quem deseja unir espaço, conforto e potencial de valorização, transformando cada ambiente em um lugar especial.
Agende sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que este imóvel oferece!
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no São Salvador os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Glória
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.392 (R$ 29/m² · 119 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 89–149 m² em Glória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Glória
IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.