R$ 47,89/m²/mês
R$ 5.605 por mês no total Condomínio R$ 1.415 + IPTU R$ 790
52 parecidos no Funcionários ↓
Rua Pernambuco, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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OPORTUNIDADE! LOCALIZAÇÃO A 02 quarteirões da Pça da Savassi. Prédio comercial bem localizado, na Rua Pernambuco, quase esquina com Rua Inconfidentes. PRÉDIO Com fachada revestida, hall social decorado, portaria até 18:00 horas, depois uso de Tags, 02 elevadores, 12 pavimentos, 02 salas por andar. SALA Sala ampla clara e arejada, com aproximadamente 71 m2, piso em cerâmica, esquadrias de alumínio, vão livre facilitando o próximo layout, 03 banheiros e uma copinha. OBS: 02 vagas de garagem !!!
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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52 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 5.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 71 m² = R$ 568.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.415/mês · IPTU R$ 790/mês
entrada R$ 113.600 (20%) + ITBI ~R$ 17.050 + cartório até ~R$ 12.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.600 /mês
R$ 3.400 (R$ 48/m² · 71 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.415/mês · IPTU R$ 790/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 3.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.