R$ 3.482/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 215 por mês
Baixou ▼ 4,9 % desde : era R$ 608.000
19 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Magi Salomon, Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios: Localização de fácil acesso, próximo aos supermercados, academias, escolas, e demais comércios locais.
Prédio: +ou- 18 anos, jardinado,cerca elétrica e energia fotovoltaica.
Cobertura composta por:
1° Piso: Sala ampla para 2 ambientes, 03 quartos, sendo 01 suíte, banho social com box blindex e bancada em granito, cozinha com armários e escada de acesso ao 2º piso em alvenaria.
2° Piso: Sala, banho com bancada em granito e box blindex, área de serviço, área livre descoberta e linda vista definitiva pra Serra do Curral.
Pisos: Cerâmica.
01 vaga livre, coberta e demarcada.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 578.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 215/mês
entrada R$ 115.600 (20%) + ITBI ~R$ 17.350 + cartório até ~R$ 12.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 608.000 | 166 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 578.000 | 166 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.