R$ 5.977/m²
Condomínio R$ 230 + IPTU R$ 94 por mês
Rua Olga Dias de Castro, Santa Rosa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa com 3 quartos à venda no Santa Rosa!
Casa em condomínio fechado com varanda frontal e externa, distribuída em dois pavimentos.
No 1º pavimento, uma sala com dois ambientes, com espaço interno amplo tanto para jantar quanto para TV. Cozinha grande com armários planejados e acesso direto à área dos fundos, que conta com lavabo de apoio e área de serviço com espaço para eletrodomésticos e secagem de roupas. Além disso o imóvel dispõe de uma área privativa grande e aconchegante, o que soma a construção e traz um ar de conforto e lazer para o imóvel.
O 2º pavimento dispõe de 3 quartos, sendo um com janela ampla que proporciona excelente iluminação e ventilação; o 2° com boa distribuição de espaço interno e varanda privativa; e o 3º com boa dimensão e vista para a rua interna do condomínio. O andar ainda dispõe de banheiro social com armários embutidos e BOX.
O conjunto residencial oferece portão eletrônico, interfone e ambiente tranquilo, favorecido pela segurança e boa convivência entre os moradores.
Em uma região residencial tranquila e próxima à Avenida Sebastião de Brito, importante eixo comercial do bairro, proporciona fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, lojas, serviços diversos e transporte público, além da proximidade com importantes vias da Pampulha e do entorno.
(Os valores de venda e dos encargos exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, deverão ser confirmados IMPRETERIVELMENTE no nosso setor comercial)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 104.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.