O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Salgado Filho, por R$ 1.800/mês, 2 quartos.
R$ 36,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Salgado Filho: R$ 31,25/m²/mês
Pedidos: 288 casas para alugar na região Oeste (no Salgado Filho, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum na região: metade dos 288 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,32 e R$ 40,76 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.098 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 288 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 36,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,25 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 50 m² = R$ 36,00/m²/mês; 36,00 ÷ 31,25 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 288 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.917 por mês no total Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 67
Rua Domingos de Azeredo, Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel de 2 quartos para alugar no Salgado Filho, com aproximadamente 50 m² e 1 vaga de garagem livre e coberta.
Primeira locação, com pintura nova e piso em cerâmica. Possui sala ampla com uma parede decorada, 2 quartos sem armários e banheiro social com box em blindex.
A cozinha é ampla e conta com armário em fórmica sob a bancada. A área de serviço também possui armário em fórmica sob a pia.
O prédio não possui elevador, e o acesso ao imóvel é feito por escada com 17 degraus. O local conta com 4 apartamentos: 102, 103, 104 e 105.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Salgado Filho casa, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.750/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.750 /mês
~R$ 1.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 171.960. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 34.392 (20%) + ITBI ~R$ 5.150 + cartório até ~R$ 3.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.800 (R$ 36/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 67/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 390.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.