R$ 7.363/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 158 por mês
25 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Mário de Andrade, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área privativa, 3 quartos, 1 suíte e 1 vaga – Santa Branca
Excelente área privativa localizada no bairro Santa Branca, em região privilegiada, com fácil acesso às principais avenidas e ampla variedade de comércios e serviços.
Destaques do imóvel:
Sala ampla para dois ambientes;
3 quartos arejados com armários, sendo 1 suíte;
Banheiro social com box em vidro;
Cozinha ampla e funcional, equipada com armários;
Área de serviço coberta;
Ampla área privativa em formato “U”, proporcionando excelente espaço externo;
Churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização;
1 vaga de garagem.
Excelente localização:
Próximo ao Shopping ViaBrasil, Supermercados BH, Supernosso Planalto, Correios, casa lotérica, Padaria Mix Pão e diversos outros comércios e serviços da região.
Fácil acesso pelas avenidas Dom Pedro I, Portugal e Deputado Anuar Menhem.
O imóvel está a aproximadamente 150 metros da linha de ônibus 619 e a cerca de 700 metros do corredor MOVE da Avenida Dom Pedro I, oferecendo praticidade para os deslocamentos do dia a dia.
Uma excelente opção para quem busca conforto, espaço externo e ótima localização no bairro Santa Branca.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 589.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 117.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.650 + cartório até ~R$ 12.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.333 (R$ 29/m² · 80 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 158/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 589.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.