R$ 25,33/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Jardim Guanabara: R$ 30,71/m²/mês
Pedidos: 160 apartamentos para alugar na região Norte (no Jardim Guanabara, só 15 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum na região: metade dos 160 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 67,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 67,27 por m² ao mês 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,71 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 75 m² = R$ 25,33/m²/mês; 25,33 ÷ 30,71 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.926 por mês no total Condomínio R$ 889 + IPTU R$ 137
12 parecidos no Jardim Guanabara ↓
Rua Alga Azul, Jardim Guanabara, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alga Azul →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com lazer completo!
Diferenciada estrutura de lazer, a mais completa da região com piscina ampla, 3 quadras, espaço gourmet para aproximadamente 40 pessoas, salão com churrasqueira com capacidade aproximada de 100 pessoas com privacidade, dois elevadores, portaria 24h, bicicletário, mercadinho, 1 vaga de garagem ampla e coberta.
Sala para 2 ambientes, com rebaixamento em gesso, com rack e painel de TV.
3 quartos com armários e piso laminado.
Banho social com armários e box de vidro temperado
Cozinha toda planejada com armários sob e sobre a bancada.
Ampla área de serviço com quarto de empregada.
Diferenciada estrutura de lazer, a mais completa da região com piscina ampla, 3 quadras, espaço gourmet para aproximadamente 40 pessoas, salão com churrasqueira com capacidade aproximada de 100 pessoas com privacidade, dois elevadores, portaria 24h, bicicletário, 1 vaga de garagem ampla.
Acesso fácil aos principais corredores de Belo Horizonte, próximo a faculdades Faminas BH e Una Campus Linha Verde, Estação do metrô à 5min e Shopping Estação.
Garantias de locação aceitas para este imóvel:
Seguro fiança
Título de Capitalização
Obs: O preço poderá sofrer alteração sem aviso prévio, gentileza entrar em contato com nosso setor de locação!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Jardim Guanabara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.450 /mês
~R$ 4.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 472.632. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 889/mês · IPTU R$ 137/mês
entrada R$ 94.526 (20%) + ITBI ~R$ 14.200 + cartório até ~R$ 10.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 1.900 (R$ 25/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 889/mês · IPTU R$ 137/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.