R$ 6.757/m²
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 325 por mês
Rua Elson Nunes de Souza, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura de 4 quartos à venda no Castelo com lazer completo
Excelente cobertura à venda no Castelo, em Belo Horizonte, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. O imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e excelente estrutura para toda a família.
1º pavimento:
Sala para 02 ambientes com rebaixamento de teto;
Varanda incorporada a sala;
03 quartos com armários planejados, sendo 01 com suíte;
Banheiro social e suíte com armário e box em vidro temperado;
Cozinha com armários planejados, fogão embutido, coifa em inox;
Escada em alvenaria.
2º pavimento:
Sala
Quarto com armário
Banheiro com armário e box em vidro temperado
O condomínio conta com elevador, piscina e salão de festas, garantindo lazer e comodidade. São 2 vagas de garagem paralelas.
Uma excelente opção para quem procura cobertura no Castelo, com 4 quartos, suíte, lazer e 2 vagas.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar este
~R$ 12.850 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 325/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.350 /mês
R$ 8.246 (R$ 45/m² · 185 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo com 138–232 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 325/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.