R$ 10.913/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.999/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.913 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.999 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.255.000 ÷ 115 m² = R$ 10.913/m²; 10.913 ÷ 16.999 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.615 + IPTU R$ 471 por mês
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 1.295.000
Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/04/2026 (189 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 03 quartos na Savassi!
Em prédio com elevador, localizado próximo ao Colégio Sagrado Coração de Jesus, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Conforto, praticidade e excelente localização. Venha conhecer!
Descrição:
Sala de estar
Sala de jantar
03 quartos com armários, sendo 01 suíte
Banheiro social com box blindex
Cozinha com armários
Área de serviço
Dependência completa de empregada
02 vagas de garagem livres com movimentação de paletes, cobertas e demarcadas
Detalhes:
Sala com rebaixamento de teto e iluminação
Sala e quartos com piso em madeira
Quartos com ventilador de teto
Banheiros e cozinha com pias e pisos em granito
Prédio:
Portaria permanente
Garagista
02 elevadores
Gás canalizado
Circuito de TV
Playground
Quadra de esporte
Sala de ginastica
Salão de festas
Salão de jogos
Localização:
A 600 metros da Praça da Savassi
A 600 metros do Super Nosso
A 650 metros da Praça Milton Campos
A 850 metros do Hospital Life Center
A 850 metros do Pátio Savassi
A 1,1 km do Minas Tênis Clube
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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390 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 13.900 /mês
~R$ 11.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.255.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.800, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.615/mês · IPTU R$ 471/mês
entrada R$ 251.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.650 + cartório até ~R$ 27.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 6.389 (R$ 56/m² · 115 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.615/mês · IPTU R$ 471/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.295.000 | 115 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.255.000 | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.