R$ 2.471/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.818/m²
Pedidos: 306 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (526 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 306 casas à venda no Glória pede entre R$ 2.073 e R$ 4.280 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.656 e R$ 5.864 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.656 e R$ 5.864 por m² 306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 2.471 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.818 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 526 m² = R$ 2.471/m²; 2.471 ÷ 2.818 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 306 anúncios do Glória em 5 sites.
IPTU R$ 486 por mês
Rua Miguel Ângelo, Glória, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Miguel Angelo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA 3 QUARTOS COM HABITE-SE NO GLORIA
1º ANDAR
Sala de estar com rebaixamento em gesso no teto + jardim de inverno;
Sala de TV com rebaixamento de gesso no teto, painel + escritório anexo;
Sala de jantar com rebaixamento de gesso no teto;
Cozinha ampla, planejada com armários sob e sobre bancada em granito, fogão cooktop, coifa;
Banho social com box em blindex, bancada em granito;
Quintal com lavanderia, espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos com 2 banhos e + 2 quartos em anexo + porão.
2° ANDAR
Sala estar íntima;3 quartos, sendo 1 suíte com closet. 2 com armários;
Banho social com blindex, bancada em granito, cuba suspensa;
Varandão colonial.
BARRACÃO
Entrada totalmente independente. Quarto, sala, cozinha, banho e área externa.
DETALHES
Casa toda com piso em porcelanato, rebaixamento de teto com iluminação, sistema de segurança com câmeras, cerca elétrica, possui mini Usina fotovoltaica (podendo ser negociada a parte) e sistema de aquecedor solar nos banheiros, cozinha e lavanderia. Portões eletrônicos.
GARAGEM
6 vagas de garagens.
LOCAL
Excelente localização! Rua tranquila e de fácil acesso, a 1 quarteirão da Av. Abílio Machado. Próximo a todo tipo de comércio. Linhas de ônibus para toda BH e RMBH.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 486/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.300.000 | 526 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.299.900 | 526 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.300.000 | 526 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.