R$ 2.500/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.918/m²
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 637 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.918 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 300 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 3.918 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
IPTU R$ 153 por mês
Subiu ▲ 7,1 % desde : era R$ 700.000
157 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua João Carlos, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joao Carlos →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Localização Privilegiada – Ótima Oportunidade de Investimento!
Situada em uma rua tranquila, a apenas um quarteirão da Avenida Petrolina, esta casa oferece acesso fácil a todos os tipos de comércios, como supermercados, sacolões, açougues, farmácias (incluindo Drogaria Araújo), restaurantes, padarias, lojas de material de construção, salão de beleza, posto de saúde, entre outros. Uma localização que garante praticidade e comodidade para o dia a dia.
1º Piso:
Ampla sala para dois ambientes, clara e arejada, proporcionando conforto e elegância.
Três quartos, sendo uma suíte com closet, garantindo privacidade e bem-estar.
Copa integrada à cozinha, totalmente equipada com armários de boa qualidade, ideal para quem aprecia um espaço funcional e bem organizado.
Banho social espaçoso, com armários sob a pia.
Duas vagas de garagem cobertas em linha, com fácil acesso.
2º Piso:
Sala que dá acesso à escada.
Grande terraço com espaço gourmet, churrasqueira de alvenaria, perfeito para momentos de lazer e confraternizações.
Duas kitnets com entradas independentes, oferecendo potencial para geração de renda.
Piso Inferior:
Uma kitnet, ideal para locação.
Dois quartos, proporcionando mais espaço e comodidade.
Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja diversificar os investimentos, aproveitando o alto potencial de geração de receita com as kitnets. Se precisar de mais informações ou quiser agendar uma visita, estou à disposição para ajudar no que for necessário!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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157 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 153/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 700.000 | 300 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 750.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.