R$ 10.227/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.997/m²
Pedidos: 1.090 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 262 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.090 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.455 e R$ 14.126 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.304 e R$ 16.958 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.304 e R$ 16.958 por m² 1.090 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.227 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.997 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 262 escrituras de apartamentos este anúncio: 56% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.548 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 132 m² = R$ 10.227/m²; 10.227 ÷ 10.997 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.090 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 281 por mês
Baixou ▼ 0,7 % desde : era R$ 1.360.000
Rua Turmalina, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Turmalina →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento à venda 04 quartos no Bairro Prado Apartamento de 132 m² no Bairro Prado, localizado na Rua Turmalina, a 200 metros do Verdemar Romanina, próximo a diversas opções comerciais. Estrutura do Prédio: Edifício revestido, com elevador codificado, câmeras de monitoramento, gás canalizado individual, interfone e portão eletrônico. do Imóvel: Este apartamento oferece um projeto arquitetônico funcional e acabamento de alto padrão. A sala é espaçosa, com cristaleira, espelho, teto rebaixado, iluminação planejada e varanda com blindex. O imóvel conta com quatro quartos, todos com armários planejados: uma suíte com closet e duas semisuítes. Os banheiros têm piso em granito e box blindex, totalizando quatro banheiros. A cozinha é planejada com armários e piso em granito. Também possui um escritório montado e área de serviço independente, bem arejada, com quarto de apoio, despensa e banheiro separados. Outras Informações: Aquecimento solar disponível em todos os banheiros. O apartamento possui duas vagas de garagem cobertas, livres e paralelas. Há apenas um apartamento por andar. Pisos: Sala em porcelanato; cozinha, banheiros, área de serviço e varanda em granito; quartos em laminado. Morar neste imóvel é garantir conforto, segurança e praticidade em uma ótima localização no Prado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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193 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 13.950 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 281/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 6.270 (R$ 48/m² · 132 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 99–165 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 281/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.360.000 | 132 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.390.000 | 132 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.350.000 | 132 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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