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anúncio em NetImóveis Outro em Lourdes
R$ 2.330.000

R$ 12.663/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 761 por mês

Subiu ▲ 8,4 % desde : era R$ 2.150.000

67 parecidos no Lourdes ↓

Outro Lourdes 184 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas

Avenida Álvares Cabral, Lourdes, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Destaque:

Cobertura com vista privilegiada, localizada em excelente ponto do Lourdes.

Para quem busca exclusividade.

Valor de R$2.150.000,00 imóvel de porteira fechada.

Descrição Geral do Apartamento:

1º pavimento:

Sala ampla com piso em granito;

03 quartos com armários (01 quarto foi revertido em closet), piso laminado de madeira, sendo um deles suíte com box Blindex;

Banho social com armários;

Cozinha com piso e bancadas em granito e armários planejados;

Área de serviço integrada á cozinha.

2º pavimento:

Sala ampla, com parede acústica e sistema de iluminação;

Lavabo com piso e bancada em granito;

Cobertura com área gourmet, com armários e fogão.

Jacuzzi;

Vagas de Garagem:

3 vagas livres, cobertas e demarcadas;

Estrutura do Prédio:

Portaria 24hrs;

Portão Eletrônico;

Elevador social e de serviço;

Hall social;

Sistema de alarme;

Academia;

Piscina;

Quadra poliesportiva;

Salão de festas.

Localização:

Imóvel localizado em região nobre de Belo Horizonte, próximo á shoppings, restaurantes, escolas e padarias, como Shopping Diamond Mall, Restaurante Gennaro Lourdes e Supermercado Supernosso.

Fácil acesso á Av. Olegário Maciel e Av. Bias Fortes.

Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

Comodidades Piscina Academia Portaria 24h Elevador Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Playground Quadra Sauna Interfone Aceita pet Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.250/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês

Comprar este

~R$ 24.250 /mês

~R$ 21.900

condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 761/mês

entrada R$ 466.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.900 + cartório até ~R$ 51.250

Alugar um parecido

~R$ 10.650 /mês

R$ 8.280 (R$ 45/m² · 184 m²)

condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 761/mês

Comprar custa ~R$ 13.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
31/08/2026 28/10/2026 R$ 2.150.000 184 m² preço anterior
29/10/2026 05/11/2026 R$ 2.330.000 184 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.