R$ 12.663/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 761 por mês
Subiu ▲ 8,4 % desde : era R$ 2.150.000
Avenida Álvares Cabral, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Cobertura com vista privilegiada, localizada em excelente ponto do Lourdes.
Para quem busca exclusividade.
Valor de R$2.150.000,00 imóvel de porteira fechada.
Descrição Geral do Apartamento:
1º pavimento:
Sala ampla com piso em granito;
03 quartos com armários (01 quarto foi revertido em closet), piso laminado de madeira, sendo um deles suíte com box Blindex;
Banho social com armários;
Cozinha com piso e bancadas em granito e armários planejados;
Área de serviço integrada á cozinha.
2º pavimento:
Sala ampla, com parede acústica e sistema de iluminação;
Lavabo com piso e bancada em granito;
Cobertura com área gourmet, com armários e fogão.
Jacuzzi;
Vagas de Garagem:
3 vagas livres, cobertas e demarcadas;
Estrutura do Prédio:
Portaria 24hrs;
Portão Eletrônico;
Elevador social e de serviço;
Hall social;
Sistema de alarme;
Academia;
Piscina;
Quadra poliesportiva;
Salão de festas.
Localização:
Imóvel localizado em região nobre de Belo Horizonte, próximo á shoppings, restaurantes, escolas e padarias, como Shopping Diamond Mall, Restaurante Gennaro Lourdes e Supermercado Supernosso.
Fácil acesso á Av. Olegário Maciel e Av. Bias Fortes.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.250/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês
Comprar este
~R$ 24.250 /mês
~R$ 21.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.900, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 761/mês
entrada R$ 466.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.900 + cartório até ~R$ 51.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.650 /mês
R$ 8.280 (R$ 45/m² · 184 m²)
Média de 148 aluguéis do mesmo tipo com 138–230 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 761/mês
Comprar custa ~R$ 13.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.150.000 | 184 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.330.000 | 184 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.