R$ 7.303/m²
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 258 por mês
Subiu ▲ 8,3 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Maria de Souza Alves, Manacás, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 4 quartos à venda no Castelo / Manacás
1º Piso:
Sala espaçosa e iluminada: Com piso em granito, rebaixamento em gesso e iluminação integrada.
3 Quartos sendo 1 suíte
Banheiros: Inclui banho social com bancada e armários, box em vidro, além de um prático roupeiro.
Cozinha Completa: Equipada com bancadas em granito, armários
Dependência completa de empregada.
2º Piso:
Ampla sala com ambiente integrado: Piso em granito, rebaixamento de teto em gesso
1 Suíte
Espaço gourmet: Perfeito para suas reuniões familiares e com amigos, equipado com cozinha completa, bancadas, churrasqueira e área para ducha.
Sauna a gás, vista definitiva!
Área livre com vista panorâmica: Desfrute de uma vista deslumbrante da cidade em uma área livre ampla e agradável.
Outros Atributos:
03 Vagas paralelas sob pilotis
Prédio revestido:
Revestimento de alta qualidade: Valorizando ainda mais o seu investimento.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 258/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.700 /mês
R$ 7.765 (R$ 44/m² · 178 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 133–223 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 258/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.200.000 | 178 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.300.000 | 178 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.