R$ 3.409/m²
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 10 por mês
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade excelente no coração de Belo Horizonte!
-Prédio:
Em perfeito estado de conservação, portaria permanente, 03 elevadores reformados.
-Sala:
Possui anti-sala, em andar alto, de frente para a rua, ampla, clara, arejada e silenciosa;
Piso novo em cerâmica, cortina em ótimo estado;
01 banheiro.
-Referências/Acessos:
Av: Amazonas;
Av: Afonso Pena;
Av: Assis Chateaubriand;
Av: Bias Fortes;
Av: Olegário Maciel;
Praça 7 de Setemrbo;
Sesc Palladium;
Shopping Cidade;
Mercado Central.
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 960/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 960 /mês
~R$ 700
Preço de venda deste anúncio: R$ 75.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 700, ~R$ 170 pagam o imóvel e ~R$ 530 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 15.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.250 + cartório até ~R$ 1.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 75.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.