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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Efigênia, por R$ 4.350/mês, 3 quartos.
R$ 21,12/m²/mês
R$ 5.657 por mês no total Condomínio R$ 880 + IPTU R$ 427
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
EXCELENTE COBERTURA Projeto moderno, excelente acabamento, melhor ponto do bairro, à apenas 02 quarteirões da Avenida do Contorno. Imóvel: 1º piso: Sala para dois ambientes com piso em Porcelanato; 3 quartos com piso laminado, sendo 1 suíte; 3 banhos; Banho social e suíte com box em blindex e armário planejado; Armários na cozinha, banheiros e quartos; Área serviço. 2º piso: Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato; 01 Quarto com piso em porcelanato e porta de acesso a área da cobertura; Área externa com piso em cerâmica, pia, peitoril em granito, fechamento em blindex; Varanda. 2 Vagas de garagem Aceita Pet; (Os valores e ou informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, favor consultar nossos Corretores)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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97 parecidos no Santa Efigênia outro, 155–258 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.400 /mês
~R$ 12.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 206 m² = R$ 1.287.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 427/mês
entrada R$ 257.500 (20%) + ITBI ~R$ 38.650 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.650 /mês
R$ 4.350 (R$ 21/m² · 206 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 427/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.350/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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