anúncio em NetImóveis Outro em Álvaro Camargos

R$ 840.000

R$ 4.352/m²

IPTU R$ 257 por mês

Mesmo preço desde 04/09/2026.

Outro Álvaro Camargos 193 m² 4 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Augusto Souza Coutinho, Álvaro Camargos, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura à venda com 4 quartos, suíte e área gourmet no Álvaro Camargos

Excelente cobertura à venda no bairro Álvaro Camargos, ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica. Com ambientes amplos, área gourmet completa e uma vista panorâmica incrível, este imóvel reúne tudo o que sua família precisa para viver com qualidade e praticidade.

Destaques do imóvel:

Primeiro pavimento:

4 quartos amplos, sendo 1 suíte;

Banheiro social com ótimo acabamento;

Sala espaçosa e bem iluminada.

Segundo pavimento:

Ampla sala de convivência;

Lavabo;

Cozinha planejada integrada à área gourmet;

Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, perfeito para reunir familiares e amigos;

Amplo terraço com vista panorâmica e um belo pôr do sol.

Diferenciais:

2 vagas de garagem cobertas e paralelas;

Box de despejo privativo;

Ambientes amplos, arejados e bem distribuídos;

Excelente iluminação e ventilação natural;

Vista definitiva.

Prédio:

Condomínio organizado e bem localizado;

Não possui elevador (acesso por 3 lances de escada).

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

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Comodidades Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Glória

Comprar este

~R$ 8.150 /mês

~R$ 7.900

IPTU R$ 257/mês

entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500

Alugar um parecido

~R$ 4.250 /mês

R$ 4.001 (R$ 21/m² · 193 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Glória

IPTU R$ 257/mês

Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números

Entrada (%)

Juros ao ano (%) o banco informa na simulação

Prazo (anos)

Aluguel (R$/mês)

Em quantos anos

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Rende ao ano (%) o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

Estação Eldorado · ~10 min de carro
Rodoviária · ~15 min de carro
Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
Santa Casa · ~15 min de carro
Savassi · ~15 min de carro
UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
Cidade Administrativa · ~30 min de carro
Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 840.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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