R$ 5.823/m²
Condomínio R$ 488 + IPTU R$ 210 por mês
Rua General Andrade Neves, Grajaú, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura à venda de 158m² | 04 Quartos | 01 Suíte | 02 Banheiros no Bairro Grajaú - Belo Horizonte / Minas Gerais
Características do Imóvel:
Apartamento de aproximadamente 158m², dividido em 02 pavimentos:
1° Pavimento:
01 Sala revestido em piso laminado flutuante, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil;
03 Quartos com armários embutidos, revestido em piso laminado flutuante, garantindo organização e praticidade;
Banheiro revestido em piso cerâmica com box em vidro temperado;
01 Cozinha com armários, revestida em piso cerâmica, oferecendo funcionalidade e fácil manutenção.
2° Pavimento:
01 Sala revestida em piso laminado flutuante;
01 Quarto em piso laminado flutuante, lavabo e área externa na cobertura, com piscina e piso em cerâmica.
Vagas de Garagem:
02 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas, garantindo segurança e comodidade.
Localização:O imóvel está situado entre as ruas Martim Francisco e Daniel de Carvalho, a apenas três quarteirões do Colégio Santo Agostinho e a cerca de 1km da Avenida Raja Gabaglia. A região é bem estruturada, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos outros pontos comerciais, oferecendo comodidade no dia a dia.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 9.350 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 488/mês · IPTU R$ 210/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.800 (R$ 24/m² · 158 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 488/mês · IPTU R$ 210/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.