R$ 6.566/m²
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 500 por mês
42 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Tenente Garro, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura de alto padrão toda reformada,05 quartos com 02 suítes e 03 vagas livres e Box de Despejo individual, com fino acabamento, em excelente localização próximo à Avenida do Contorno e aos principais hospitais, ideal para quem busca conforto, sofisticação e fácil acesso a toda infraestrutura da região. Prédio 100% revestido, com 02 elevadores, salão de festas e quadra poliesportiva, oferecendo estrutura completa de lazer e conveniência.
No 1º pavimento, a cobertura conta com salão para 2 ambientes com piso em granito paginado, teto rebaixado em gesso com iluminação indireta e painel, corredor com roupeiro, 4 quartos com armários (sendo 1 suíte), banhos suíte e social com piso em granito, bancada em mármore, armários, além de cozinha com piso e bancada em granito e armários, área de serviço independente e DCE com banho de serviço.
No 2º pavimento, são 2 salas amplas com piso em granito, 1 quarto com armário, banho social com piso e bancada em mármore, armário e box em blindex, além de uma completa cozinha gourmet com bancada marrom café, armários, coifa, cooktop e churrasqueira. A área externa é ampla, com piso em porcelanato, deck com Jacuzzi e vista aberta, perfeita para receber amigos e aproveitar momentos de lazer com privacidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.350/mês · Alugar ~R$ 16.500/mês
Comprar este
~R$ 23.350 /mês
~R$ 21.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.239.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.050, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 447.800 (20%) + ITBI ~R$ 67.150 + cartório até ~R$ 49.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.500 /mês
R$ 14.208 (R$ 42/m² · 341 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo com 255–427 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.239.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.