R$ 3.030/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.392/m²
Pedidos: 338 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (264 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 338 casas à venda no Alípio de Melo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 338 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.030 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.392 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 264 m² = R$ 3.030/m²; 3.030 ÷ 4.392 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 338 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
Condomínio R$ 102 por mês
136 parecidos no Alípio de Melo ↓
Alípio de Melo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial com dois pavimentos, estilo colonial, situada no bairro Alípio de Melo(região noroeste) em rua bem tranquila e relativamente perto do centro comercial do bairro.
Construída à aproximadamente 32 anos com um pavimento.
Reformada a 6 anos sendo inserido o 2º pavimento.
Pavimento 1:
Varanda estilo colonial em toda extensão da frente.
Garagem com 3 vagas em linha, coberta.
2 salas (estar e jantar)
1 cozinha
Área de serviço
1 suíte com armários
1 quarto solteiro
1 banho social com armário
Pavimento 2:
Área em toda extensão(frete) da casa e lateral com churrasqueira
1 Sala de estar
1 suíte com armários e closet
1 quarto de solteiro e closet
1 banho social
1 cozinha conjugada com copa.
OBS: O pavimento 1 necessita de reparos, o pavimento 2 está muito bom. De forma geral é um bom imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
136 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 102/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.