R$ 11.392/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 430 por mês
85 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento amplo e completo em excelente localização!
Localizado próximo à região hospitalar, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte, este imóvel oferece conforto, espaço e uma ótima estrutura de condomínio.
O prédio:
Edifício alto e imponente, em processo de revitalização, com condomínio organizado, portaria permanente, jardins bem cuidados e excelente área de convivência.
O apartamento:
Ampla sala para 02 ambientes, com piso em Pedra São Tomé resinada e iluminação embutida, proporcionando um ambiente elegante e aconchegante.
São 03 quartos de ótimo tamanho, todos com piso laminado e armários planejados, sendo 01 suíte com bancada em granito e armários sob e sobre a bancada.
Banho social com box em blindex, bancada em granito e armário sob a pia.
Cozinha funcional, com piso em cerâmica, bancada em granito, mesa para lanche e muitos armários.
Área de serviço clara e arejada, além de dependência completa de empregada.
O segundo pavimento, onde possui uma agradável cozinha Goumert,área livre , ducha e piscina — perfeita para momentos de lazer com a família.
Área de lazer do condomínio:
Ampla área de convivência com espaço gourmet, quadra de esportes, espaço kids, salão de festas com cozinha montada e belo jardim.
Garagem:
02 vagas livres, cobertas, demarcadas e paralelas.
Um imóvel diferenciado, ideal para quem busca conforto, localização privilegiada e uma excelente estrutura!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.600/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês
Comprar este
~R$ 18.600 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 430/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 5.714 (R$ 36/m² · 158 m²)
Média de 132 aluguéis do mesmo tipo com 118–198 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 430/mês
Comprar custa ~R$ 11.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.