Dados estranhos neste anúncio
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R$ 4.754/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 45 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (183 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 casas à venda no Tirol pede entre R$ 2.222 e R$ 4.754 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.803 e R$ 5.977 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.803 e R$ 5.977 por m² 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 4.754 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.369 |
A conta: R$ 870.000 ÷ 183 m² = R$ 4.754/m²; 4.754 ÷ 3.369 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Tirol em 5 sites.
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.369/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 78 por mês
Tirol, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/05/2026 (178 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA NO BAIRRO TIROL, COM 03 QUARTOS:
Sala piso em tabua corrida, moldura no teto, porta e janela de madeira;
03 quartos piso porcelanato com armário embutido, janela com esquadria de metalon, sendo um dos quartos com suíte com piso e parede em cerâmica, banheira de hidromassagem;
janela com esquadria de madeira;
Copa com piso e parede em cerâmica, moldura no teto;
Cozinha com piso e parede em cerâmica, pia com bancada de granito e armário;
Área de tanque com piso e parede em cerâmica, tanque de 02 bojos;
01 terraço com churrasqueira;
02 vagas de garagem cobertas.
Obs. Cliente aceita permuta ´por área privativa de 03 quartos no barreiro.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
6 parecidos no Tirol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/05/2026: R$ 870.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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