Dados estranhos neste anúncio
- O anúncio não tem localização.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em NetImóveis.
R$ 1.154/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 66% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 48 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 48 casas à venda no Tirol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.804 e R$ 5.809 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.804 e R$ 5.809 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% menos por m² que as casas do bairro | 1.154 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.354 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 390 m² = R$ 1.154/m²; 1.154 ÷ 3.354 = 0,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Tirol em 5 sites.
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.354/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 80 por mês
Tirol, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 15/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
(CASA):
IMÓVEL:
Casa composta por:
Cozinha, piso e parede em cerâmica, pia com bancada em granito e armários;
Sala, piso em porcelanato;
Banho social, piso em porcelanato, parede em cerâmica, box blindex, pia com armário;
02 quartos, piso em porcelanato, janela com esquadria de metalon e grade;
Varanda na lateral, piso em cerâmica;
Escritório, piso em cerâmica;
01 porão com 01 quarto, banheiro.
BENEFÍCIOS:
Próximo a escolas, supermercado, linhas de ônibus.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 450.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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