R$ 10.000/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 252 por mês
Rua Paulista, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Área Privativa no Fernão Dias
Conforto, espaço e praticidade em um só lugar!
Imóvel arejado, com ambientes bem distribuídos, armários planejados e uma área externa ideal para receber amigos e familiares.
Localizado no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte, o imóvel está próximo ao comércio local e conta com fácil acesso às principais vias da região.
Destaques do apartamento
Sala ampla para dois ambientes, com piso em granito e iluminação indireta;
3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte;
Banheiro social;
Cozinha com armários e bancadas em granito;
Área de serviço independente;
Ampla área privativa em formato de “L”, com acesso pela sala, varanda e área de serviço.
Área privativa e espaço gourmet
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a área externa que conta com espaço gourmet equipado com churrasqueira a gás, bancada em granito e cobertura retrátil — um ambiente versátil para momentos de lazer, confraternizações e para aproveitar o dia a dia com mais liberdade.
Estrutura do prédio
Prédio de pequeno porte;
Fachada revestida;
Elevador social;
Salão de festas;
Medição individualizada de água e gás.
Vagas de garagem
3 vagas cobertas e demarcadas, sendo 1 livre e 2 em linha.
Um imóvel que reúne amplitude, funcionalidade e uma excelente área de lazer privativa, em uma localização estratégica do bairro Fernão Dias.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 252/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 6.300 (R$ 53/m² · 120 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 252/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.