R$ 3.727/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.416/m²
Pedidos: 344 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (483 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 344 casas à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 3.153 e R$ 6.242 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m² 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 3.727 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.416 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 483 m² = R$ 3.727/m²; 3.727 ÷ 4.416 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 580 por mês
48 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunirade para Investimento!
Casa Comercial / Residencial com grande retorno financeiro.
Localizado na região Hospitalar de Belo Horizonte, apenas 150m do Hospital da Unimed e Hoospital Militar, 250m do Shopping Boulevard.
Ideal para clinicas médicas e vários outros segmentos.
Lote composto por 2 casas.
Casa 1, localizada no primeiro pavimento:
Sala para 2 ambientes
01 varanda grande com vista frontal
03 quartos, todos com armários, senod 01 suíte
01 Banho Social
01 Cozinha planejada, rica em armários
Área de Serviço com lavanderia coberta
Casa 2: (localizada no 2 Pavimento construída)
Sala para 2 ambientes
03 quartos, 2 deles com armários e sendo 01 suíte
Banho Social
Cozinha conjugada com sala de jantar
Sala de Jantar conjugada a cozinha
Área Externa em L possuindo 2 quartos separados e 01 Banho
Garagem
2 vagas paralelas e cobertas.
Valor aproximado de retorno em locação de R$ 7.000,00 somando as 2 casas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.500 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 580/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.