R$ 10.536/m²
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 121 por mês
Subiu ▲ 2,4 % desde : era R$ 288.000
Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Loja à venda no Ouro Preto!!
Esta loja comercial de 27,54m² está localizada em um mall de alto fluxo de pessoas e veículos no charmoso Ouro Preto, um dos pontos mais procurados para negócios na região da Pampulha. Com uma excelente localização, próxima de supermercados, academias, escolas, restaurantes, farmácias e outros comércios locais, é o lugar ideal para empreender com visibilidade e acessibilidade.
Descrição da Loja:
Área de 27,54m².
Porta em vidro blindex.
Iluminação excelente.
Acabamento de qualidade, com porcelanato no primeiro pavimento e piso laminado no segundo pavimento.
Teto rebaixado em gesso em ambos os pavimentos.
Ar condicionado.
Banheiro social com bancada em granito e cuba.
Cozinha com bancada em granito.
Benefícios e Localização:
Localização privilegiada, próximo à Avenida Fleming e Rua Conceição do Mato Dentro.
Ponto de fácil estacionamento.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 121/mês
entrada R$ 59.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.850 + cartório até ~R$ 6.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 1.894 (R$ 68/m² · 28 m²)
Média de 102 aluguéis do mesmo tipo com 21–35 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 121/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 660.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 288.000 | 28 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 295.000 | 28 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.