R$ 11.230/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.167/m²
Pedidos: 1.076 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.076 apartamentos à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.909 e R$ 12.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.909 e R$ 12.642 por m² 1.076 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.230 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.167 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 73% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 864.690 ÷ 77 m² = R$ 11.230/m²; 11.230 ÷ 8.167 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.076 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 583 + IPTU R$ 185 por mês
Subiu ▲ 11,0 % desde : era R$ 779.000
Rua Sena Madureira, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sena Madureira →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos a venda no Ouro Preto!
Descubra seu novo lar nesse apartamento, localizado no bairro Ouro Preto. Este imóvel impressiona pela luminosidade, ventilação natural, conforto e funcionalidade dos cômodos, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para você e sua família.
O apartamento:
03 Quartos, todos com armários, sendo 01 com suíte;
Sala espaçosa para 02 ambientes;
01 Banheiro social todo montado com armários e box;
Cozinha ampla com armários planejados;
Área de serviço independente;
Lavabo na área de serviço;
Andar alto, linda vista.
Vagas:
02 Vagas cobertas sob pilotis, demarcadas e paralelas.
O Prédio:
O condomínio possui portaria digital, piscina, área gourmet, grande área aberta, playground e salão de festas.
Localização:
Situado em região privilegiada pois está próxima da Rua Conceição do Mato Dentro, próximo a Rua Sena Madureira, próximo a Supermercados, farmácias, Academias, Restaurantes, linhas de ônibus e muito mais.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU e Condomínio) exibidos poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos de IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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265 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 864.690. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 583/mês · IPTU R$ 185/mês
entrada R$ 172.938 (20%) + ITBI ~R$ 25.950 + cartório até ~R$ 19.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.080 (R$ 40/m² · 77 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 57–97 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 583/mês · IPTU R$ 185/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 779.000 | 76 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 779.000 | 77 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 864.690 | 77 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.