R$ 32,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,81/m²/mês
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 27,22 e R$ 37,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 32,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,81 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 100 m² = R$ 32,00/m²/mês; 32,00 ÷ 31,81 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 3.748 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 198
Rua Paulo Nunes Vieira, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Paulo Nunes Vieira →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com 4 quartos e suíte no coração do Cidade Nova!
Espaço, conforto e localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte!
Se você procura um apartamento amplo, bem distribuído e próximo a todas as facilidades do dia a dia, esta é uma excelente oportunidade!
Destaques do imóvel:
Sala ampla para dois ambientes, com piso em taco, proporcionando charme e aconchego;
04 quartos espaçosos, sendo 02 com armários planejados e 01 suíte;
Cozinha ampla e funcional, equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e organização;
Banheiro social e suíte com box de acrílico;
Área de serviço independente, espaçosa e separada da cozinha, com dependência de empregada;
01 vaga de garagem livre e coberta, garantindo mais comodidade no dia a dia.
Sobre o prédio:
Prédio individual, recentemente reformado, com sistema de segurança, oferecendo mais tranquilidade e conforto aos moradores.
Localização privilegiada!
Localizado em um dos melhores pontos do bairro Cidade Nova, com fácil acesso à Avenida Cristiano Machado e a uma ampla variedade de comércios e serviços.
A apenas 5 minutos a pé da Feira dos Produtores, próximo aos bancos Santander, Caixa e Itaú, Drogaria Araújo, McDonald's, Habib's, supermercados e diversas outras conveniências.
Garantias de locação aceitas para este imóvel:
Seguro fiança
Título de Capitalização
Obs: O preço poderá sofrer alteração sem aviso prévio, gentileza entrar em contato com nosso setor de locação!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 803.279. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.550, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 198/mês
entrada R$ 160.656 (20%) + ITBI ~R$ 24.100 + cartório até ~R$ 17.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.200 (R$ 32/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 198/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.