R$ 3.547/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Fernão Dias: R$ 4.445/m²
Pedidos: 164 casas à venda no Fernão Dias em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (620 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 164 casas à venda no Fernão Dias (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.445 e R$ 7.575 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.445 e R$ 7.575 por m² 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.547 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.445 |
A conta: R$ 2.199.000 ÷ 620 m² = R$ 3.547/m²; 3.547 ÷ 4.445 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Fernão Dias em 5 sites.
IPTU R$ 735 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.200.000
Rua Assunção de Marco Teixeira, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Assuncao de Marco Teixeira →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 05 suites no Fernão Dias em Belo Horizonte:
ESTE IMOVEL ACEITA PERMULTA POR LOJAS NO PRADO E BARRO PRETO
E TAMBÉM APARTAMENTO EM BELO HORIZONTE:
Casa de Alto Padrão à Venda – Espaço, Conforto e Sofisticação
Encante-se com esta magnífica residência, localizada em um amplo lote de 360m², com impressionantes 620m² de área construída. Projetada para oferecer conforto e sofisticação, a casa conta com:
5 suítes espaçosas, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família
Sala com pé-direito duplo de 7 metros, garantindo amplitude e iluminação natural
Closet, trazendo mais organização e praticidade
Varanda, perfeita para momentos de relaxamento
Lavabo, para maior conveniência dos visitantes
Área gourmet com churrasqueira, ideal para confraternizações
Um imóvel único, com acabamentos de alto padrão e espaços planejados para o máximo bem-estar. Agende sua visita e venha conhecer essa incrível oportunidade!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Fernão Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.400 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.199.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 735/mês
entrada R$ 439.800 (20%) + ITBI ~R$ 65.950 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.200.000 | 620 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.199.000 | 620 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 2.199.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.