R$ 5.227/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.984/m²
Pedidos: 378 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 378 casas à venda no Renascença (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m² 378 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 5.227 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.984 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 220 m² = R$ 5.227/m²; 5.227 ÷ 3.984 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 378 anúncios do Renascença em 5 sites.
IPTU R$ 290 por mês
Baixou ▼ 10,2 % desde : era R$ 1.280.000
Rua Japurá, Renascença, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Japura →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente casa linear com HABITE-SE, localizada em um dos pontos mais estratégicos do bairro Renascença. Aqui, conforto e praticidade caminham juntos: a poucos passos de supermercados Villefort, bancos, faculdades e um comércio completo que facilita o dia a dia. A região ainda conta com excelente acessibilidade, servida por diversas linhas de ônibus. A casa, totalmente linear, oferece ambientes amplos e bem distribuídos. Logo na entrada, duas salas aconchegantes proporcionam espaços ideais para receber e conviver. São 04 quartos com armários, sendo 02 suítes, além de 01 escritório perfeito para home office e 01 quarto de solteiro, garantindo versatilidade para toda a família. A cozinha moderna e planejada, rica em armários, une funcionalidade e elegância, conectando-se a uma área de serviço coberta que traz ainda mais praticidade. Um dos grandes destaques do imóvel é o espaço externo: uma área gourmet coberta, pensada para momentos especiais em família e encontros com amigos. Nesse ambiente, a casa conta ainda com 02 banheiros de apoio e 02 cômodos extras, ideais para ateliê, oficina ou depósito. Nos fundos, há ainda uma área livre com excelente potencial para construção de edícula ou espaço complementar, ampliando ainda mais as possibilidades do imóvel. Uma casa completa, funcional e cheia de potencial, pronta para proporcionar qualidade de vida e conforto em uma localização privilegiada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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103 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.324 (R$ 20/m² · 220 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.280.000 | 220 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.150.000 | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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