R$ 5.705/m²
Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 168 por mês
Rua Desembargador José Burnier, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/08/2026 (96 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura dos Sonhos! Descubra o seu novo lar em uma cobertura incrível, super bem localizada, com Espaço Gourmet: Perfeito para receber amigos e familiares! Com uma vista deslumbrante para voce apreciar o pôr do sol da sua própria varanda e com muito conforto e estilo, em ambientes amplos e bem iluminados.
Apartamento:
1º Nível: 156,34m² de área útil, 3 quartos, 1 sala para 2 ambiente, varanda, cozinha Gourmet, 2 banhos, sendo social com box de blindex e área de serviço, D.C.E..
2º Nível: Escada em Granito. 156,34m² de área útil, sendo 107,96 e 48,38m² de terraço com espaço gourmet. Cobertura legalizada na P.B.H..
Estado de Conservação: Excelente
Armários: Nos quartos e na cozinha.
Pisos: Laminado nos quartos e Porcelanato no restante da casa.
Prédio: 17 anos de construção, pilotis, 6 andares, 1 portaria, 4 aptos por andar, revestido em Pastilha, esquadrias de aluminio, 1 elevadores, guarita, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, box de despejo, salão de festas, área livre, 2 vagas de garagem cobertas, livres e paralelas.
Estado de conservação: Excelente.
Referências: Academia BH Fit / Av. Engenheiros.
Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.457 (R$ 29/m² · 156 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 117–195 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 168/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/08/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.