R$ 10.400/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 82% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 75 m² = R$ 10.400/m²; 10.400 ÷ 8.462 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 536 + IPTU R$ 210 por mês
Rua Doutor Lucídio Avelar, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Lucidio Avelar →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento finamente decorado e aconchegante; Sala para 02 ambientes com varanda incorporada, piso em porcelanato, clara e arejada, projeto luminotécnico, bancadas e prateleiras planejadas; 03 quartos, sendo um usado para ampliar sala ampliando luz natural (pode ser revertido), demais com armários, uma suíte, bancadas de estudo planejado, piso em porcelanato; claros arejados e com privacidade; Ar-condicionado na suíte e em um dos quartos Banhos social e suíte piso em porcelanato, box vidro temperado, armários sobre e sob bancada em mármore, espelhos; Cozinha e área de serviços com armários planejados, piso em granito, claras e arejadas; Prédio em ótimo estado de conservação totalmente revestido em cerâmica; Localização privilegiada, fácil acesso e próximo a todo tipo de comercio, bancos, escolas, shopping, faculdade; Hall decorado Espaço fitness, Salão de festas climatizado, espaço gourmet, quadra infantil; 02 vagas de garagem demarcadas cobertas em linha; Unidade cadastrada FIT associação de consumidores energia proporciona economia no consumo de energia Água e gás individual Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Fotos meramente ilustrativas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
747 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 536/mês · IPTU R$ 210/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.532 (R$ 47/m² · 75 m²)
Média de 268 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 536/mês · IPTU R$ 210/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 03/07/2026 | R$ 780.000 | 75 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 750.000 | 75 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 22/09/2026 | R$ 735.000 | 75 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 780.000 | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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