R$ 4.626/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 406 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.870.000
Rua Frei Manoel da Cruz, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 4 quartos com suíte no Liberdade.
1º Pavimento:
4 Quartos, sendo 1 suíte, 1 suíte máster com closet, hidromassagem e varanda, sala de jantar e estar, cozinha estilo americana com armários planejados, DCE com entrada pela cozinha.
2º Pavimento:
Sala para 3 ambientes, área de churrasqueira, piscina, deck e sauna,
Acabamentos: Área íntima com piso em tábua corrida, salas com piso em mármore, cozinha com piso e bancadas em granito, banheiros com pisos em granito e cerâmica, paredes revestidas e bancadas em granito, sala e varanda terraço com piso em mármore.
ÁREA TOTAL 404M²
BENEFÍCIOS:
Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e shopping.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Indaiá
Comprar este
~R$ 17.950 /mês
~R$ 17.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.869.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.550, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 406/mês
entrada R$ 373.800 (20%) + ITBI ~R$ 56.050 + cartório até ~R$ 41.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 7.995 (R$ 20/m² · 404 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 303–505 m² em Indaiá, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Indaiá
IPTU R$ 406/mês
Comprar custa ~R$ 9.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.870.000 | 404 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.869.900 | 404 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.869.000 | 404 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.