R$ 4.332/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.102/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (277 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 130 casas à venda no Betânia pede entre R$ 3.259 e R$ 5.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.462 e R$ 6.962 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.462 e R$ 6.962 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 4.332 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.102 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 277 m² = R$ 4.332/m²; 4.332 ÷ 4.102 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Betânia em 5 sites.
IPTU R$ 254 por mês
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 1.300.000
Betânia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/04/2026 (204 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Bairro Cinquentenario - Belo Horizonte
Área construída: 277m².
Área do lote:360m².
Casa estilo colonial recém reformada com 03 quartos, 01 sala para dois ambientes, cozinha, 02 banheiros sendo 01 social e o outro súite, área de serviço espaçosa, garagem para 2 carros, varanda e quintal .
O imóvel foi recentemente reformado e está pronto para morar. Como diferencial, o lote ainda conta com 2 barracões, trazendo excelente potencial para renda extra ou uso independente.
Localizada em região com fácil acesso a comércios e serviços do dia a dia.
Pisos: Cerâmica e Porcelanato.
Armários: Cozinha, Banheiros e um dos Quartos
Destaque: Localização excelente, casa ampla com Habite-se.
Rua de Referência: Rua Úrsula Paulino.
Ponto de referência: Betânia point.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 254/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 7.061 (R$ 25/m² · 277 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 254/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.300.000 | 277 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 07/11/2026 | R$ 1.200.000 | 277 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.