R$ 20,42/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Califórnia: R$ 24,99/m²/mês
Pedidos: 214 casas para alugar na região Noroeste (no Califórnia, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum na região: metade dos 214 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 18,72 e R$ 33,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês 214 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 20,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,99 |
A conta: R$ 2.450 ÷ 120 m² = R$ 20,42/m²/mês; 20,42 ÷ 24,99 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 214 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.614 por mês no total IPTU R$ 164
Baixou ▼ 2,0 % desde : era R$ 2.500
Rua Visconde de Mauá, Califórnia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Visconde de Maua →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar no bairro Califórnia, com 120 m² de área, 04 quartos, 01 suíte e 02 banheiros
Nível inferior: Em lote de 360 m² com aproximadamente 120 m² de área construída, de fundos, com mais 03 outras moradias, porém totalmente independente! Composta por 01 sala ampla; 04 quartos bem iluminados; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 banheiro social; cozinha e copa, separadas por uma parede com pequena abertura; despensa; área de serviços separada; área livre ao redor da casa, sendo a entrada através de aproximadamente 15 degraus de escadas.
01 vaga de garagem coberta e livre.
Características: Recém reformada; com piso 100% em cerâmica; armários na cozinha, banheiros e prateleiras na despensa; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros. Aproximadamente 27 anos de construção, murada, esquadrias em metalon com grades nas janelas.
Referências: Muito bem localizada, próximo da Arena MRV, com fácil acesso à Via Expressa, à Rua Margarida Assis Fonseca e à Rua Francisco Teles. Perto de vários comércios e estabelecimentos, como Vila Express Restaurante, EMEI Califórnia II, Posto Ipiranga, Cantina da Nâna, Cia do Peixe, Drogaria Salmar, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
NÃO ACEITA PET
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 335.821. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 67.164 (20%) + ITBI ~R$ 10.050 + cartório até ~R$ 7.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.450 (R$ 20/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 164/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.500/mês | 120 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.450/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.