R$ 4.184/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 241 por mês
Rua Kennedy Maro Campos, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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VENDA DE COBERTURA 03 QUARTOS NO BAIRRO CASTELO
Prédio:
+-24 anos de construção, 03 andares, 02 aptos por andar, pilotis, revestido em 100 % cerâmica, esquadrias de alumínio com venezianas, interfone, portão eletrônico, hall decorado, gás canalizado com medidor individual, aquecedor solar, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira e área livre. 03 vagas de garagem livres e cobertas (02 em linha e 01 separada).
Estado de conservação: Excelente.
Apartamento:
1º Nível: +-90,00m² de área útil, sendo 03 quartos bons, sendo 01 com varanda, 01 sala para 02 ambientes (bem amplos), 02 banhos sendo 01 social e 01 suíte, cozinha bem grande com copa e DCE.
2º Nível: +- 50,00 de área útil, sendo 02 salas separadas (estar e copa); espaço gourmet com churrasqueira; 01 quarto utilizado como Home Office e 01 excelente banho social com banheira de hidromassagem. -40,00m² de terraço com jardim, cômodo transformado em área de serviço.
Destaque: Excelente cobertura com ótimo acabamento / Muito bem localizada, próximo de todo o comércio da rua Romualdo Lopes Cançado e Av. dos Engenheiros.
VAGAS DE GARAGEM: 03 vagas de garagem cobertas (2 em linha e 1 livre)
PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PREVIO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.400 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 241/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.