R$ 20,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.595 por mês no total IPTU R$ 95
Avenida Amazonas, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente opção de loja comercial no Bairro Nova Suíça / Prado de 75m²!
Procurando o ponto ideal para o seu negócio? Esta loja comercial de aproximadamente 60 m² oferece excelente visibilidade e estrutura funcional em uma localização estratégica.
Características do Imóvel:
Área Total: Aprox. 75 m²
Fachada: Loja de frente para a rua, garantindo ótima exposição comercial e fácil acesso para clientes
Mezanino: Espaço adicional bem aproveitado, ideal para estoque ou expansão da área de atendimento
Escritório: Sala reservada para administração e atendimento privativo
Acabamento: Piso em marmorite, resistente e de fácil manutenção
Banheiro: 1 banheiro privativo
Localização Estratégica:
Excelente ponto comercial situado entre a Rua Olinda e a Rua Junquilhos, a poucos metros do Viaduto da Silva Lobo. Região com fluxo constante de pedestres e veículos, fácil acesso ao transporte público e próximo a um diversificado comércio local.
Perfeita para escritórios, prestadores de serviços, estúdios, perfumarias, lojas de variedades e diversos outros segmentos.
Agende sua visita e traga sua empresa para um dos pontos mais acessíveis da região!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 607.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 121.578 (20%) + ITBI ~R$ 18.250 + cartório até ~R$ 13.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.500 (R$ 20/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.