R$ 8.668/m²
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 1.790 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Oportunidade rara a apenas um quarteirão do Minas II. Esta espetacular área privativa une o conforto de uma casa à segurança de um edifício icônico, com fachada 100% revestida em mármore e esquadrias em bronze.
Destaques do Imóvel:
Espaço e Lazer: 398m² totais, sendo 150m² de área externa com espaço gourmet completo: churrasqueira, coifa central e mesa para 12 pessoas.
Configuração: 04 suítes amplas com armários. A máster possui closet e hidromassagem.
Área Social: 03 salas com lavabo, iluminação planejada e ventilação natural privilegiada.
Cozinha Gourmet: Ilha central (área quente), coifa, despensa e DCE completa.
Vagas: 05 vagas de garagem (04 livres e 01 em linha) — diferencial raríssimo na região.
Infraestrutura e Lazer:
Prédio com acessibilidade total, portaria 24h e aquecimento solar:
Lazer Completo: Piscinas aquecidas (adulto com raia de 25m e infantil), fitness equipado, sauna e playground.
Eventos: Salão de festas com isolamento acústico e espaço gourmet integrado.
Segurança: Circuito fechado de TV, segurança eletrônica e guarita.
Diferencial: Arquitetura assinada que valoriza a luz natural no ponto mais nobre da Serra.
Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.500/mês · Alugar ~R$ 19.600/mês
Comprar este
~R$ 37.500 /mês
~R$ 32.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.400, ~R$ 7.650 pagam o imóvel e ~R$ 24.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 1.790/mês
entrada R$ 690.000 (20%) + ITBI ~R$ 103.500 + cartório até ~R$ 75.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.600 /mês
R$ 14.529 (R$ 37/m² · 398 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 298–498 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 1.790/mês
Comprar custa ~R$ 17.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.