R$ 7.374/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.495/m²
Pedidos: 4.635 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.635 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.866 e R$ 10.451 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.484 e R$ 12.534 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.484 e R$ 12.534 por m² 4.635 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.374 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.495 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 730.000 ÷ 99 m² = R$ 7.374/m²; 7.374 ÷ 8.495 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.635 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 254 por mês
Baixou ▼ 6,4 % desde : era R$ 780.000
Rua Aripuana, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aripuana →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/08/2026 (100 dias) · visto no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel de 3 quartos, 3 banheiros, elevador social, 2 vagas no Bairro Buritis
Benefícios: Localizado em rua paralela e próxima a Uni BH, rua tranquila de fácil acesso e saída do Bairro.
Detalhes do imóvel: Sala espaçosa, de fundos, com privacidade,distribuído em uma sala ampla para dois ambientes com varanda, o bilndex é colado e de fácil remoção para ampliação da sala, teto rebaixado em gesso com iluminação planejada, pisos em granito, três quartos com armários, sendo uma suíte, dois quartos possuem varanda e armários, 3 banheiros ( social, suíte e de serviço) com armários, pisos e bancadas em granito, espelhos, box em vidro, ampla cozinha ventilada e clara, com entrada independente, armários, bancadas em granito, área de serviço separada, com dce (quarto de serviço multifuncional, podendo ser um escritório ou uma despensa) e banheiro de serviço.
Garagem: 2 vagas cobertas em linha sob pilotis.
Prédio: Torre individual, fachada revestida em pastilhas, elevador social, hall social, aceita pets.
Agende sua visita!!
PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PREVIO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1092 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 254/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.542 (R$ 46/m² · 99 m²)
Média de 417 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 254/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 780.000 | 99 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 750.000 | 99 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 14/11/2026 | R$ 730.000 | 99 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.