R$ 3.623/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.769/m²
Pedidos: 269 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (265 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 269 casas à venda no Prado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.418 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.418 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 3.623 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.769 |
A conta: R$ 960.000 ÷ 265 m² = R$ 3.623/m²; 3.623 ÷ 5.769 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Prado em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 193 por mês
Rua Cura D Ars, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cura D'ars →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura Triplex, bem distribuída e com ótimo acabamento, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.
1º Pavimento:
2 quartos com armários e ar condicionado, sendo um dos quartos com 1 suíte;
Banheiro social;
Sala enorme para dois ambientes;
Cozinha espaçosa com armários;
Área de serviço independente e ampla;
Banheiro de empregada.
2º Pavimento:
Sala de estar;
1 quarto;
Banheiro;
Amplo terraço descoberto, perfeito para momentos de lazer.
3º Pavimento:
Espaço coberto, ideal para área gourmet, escritório, academia ou ambiente multiuso.
Garagem:
1 vaga de garagem fixa e coberta;
1 vaga rotativa.
Destaques:
Ambientes amplos, claros e bem ventilados;
Excelente distribuição dos espaços;
Localização privilegiada, próxima a todo o comércio, supermercados inclusive o VERDE MAR, farmácias, escolas e diversas opções de serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Referências: Rua Platina, CNA Belo Horizonte, Rua Oeste, Academia de Polícia Militar e Unidade Estácio Prado Bh.
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
80 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 193/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.969 (R$ 15/m² · 265 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 198–332 m² e 3 quartos em Carlos Prates, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 193/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/09/2026: R$ 960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.