R$ 3.586/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Fernão Dias: R$ 4.444/m²
Pedidos: 164 casas à venda no Fernão Dias em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (442 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 casas à venda no Fernão Dias pede entre R$ 3.548 e R$ 5.910 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.445 e R$ 7.575 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.445 e R$ 7.575 por m² 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.586 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.444 |
A conta: R$ 1.585.000 ÷ 442 m² = R$ 3.586/m²; 3.586 ÷ 4.444 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Fernão Dias em 5 sites.
IPTU R$ 274 por mês
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 1.590.000
Rua Cirá de Souza, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cira de Souza →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Espaço, conforto e uma localização privilegiada esperam por você!
Imagine morar no melhor ponto do Fernão Dias, em uma casa com ambientes amplos e um terreno de 442 m², perfeito para quem valoriza qualidade de vida.
Destaques do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala ampla para dois ambientes
2 vagas de garagem
Amplo espaço externo para lazer, jardim ou novos projetos
Excelente localização, com fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias
Essa é a oportunidade de conquistar um imóvel com muito potencial em uma das melhores regiões do bairro.
#CasaAVenda #FernãoDias #ImóveisBH #Casa3Quartos #Lote442m² #Imóveis #QualidadeDeVida #SeuNovoLar
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Fernão Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 10.900/mês
Comprar este
~R$ 15.150 /mês
~R$ 14.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.585.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.900, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 274/mês
entrada R$ 317.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.550 + cartório até ~R$ 34.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.900 /mês
R$ 10.648 (R$ 24/m² · 442 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 331–553 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 274/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.590.000 | 442 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.585.000 | 442 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.