R$ 5.547/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 187 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 790.000
Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com elevador no Castelo
Benefícios:
Excelente localização;
Elevador;
Duas vagas Paralelas;
Vista definitiva;
Preço.
Prédio alto com excelente ventilação.
Apartamento: 1º Piso:
Sala para dois ambientes com piso em cerâmica, varanda integrada a sala com vista bem clara e arejada;
Dois quartos de bom tamanho sendo o quarto da suíte com armário com porta de correr o segundo quarto foi transformado em sala de tv todos com pisos em cerâmica;
Banho social e suíte com pisos em cerâmica, bancadas em mármore, armários espelhos e box blindex;
Suíte equipada com janela acústica de vidro quádruplo
Cozinha com armários planejados , bancada em granito com piso em cerâmica;
Escada de acesso no segundo piso em alvenaria;
*Instalação elétrica diferenciada, com aterramento, proteção contra choques e raios.
Cobertura: 2º Piso:
Sala de bom tamanho com piso em cerâmica;
Banho com piso em cerâmica, bancada em granito, espelho e armários;
Área descoberta de bom tamanho com churrasqueira e ducha, piso em cerâmica, parapeito com fechamento em vidro.
Terraço com estrutura para instalação de piscina de até 3000L.
Prédio:
Em boa localização;
Fachada revestida
Prédio em excelente estado de conservação
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 187/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.404 (R$ 32/m² · 137 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 102–172 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 187/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 790.000 | 137 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 769.000 | 137 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 760.000 | 137 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.