R$ 3.746/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 63% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 274 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% menos por m² que as casas do bairro | 3.746 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.989 |
A conta: R$ 899.000 ÷ 240 m² = R$ 3.746/m²; 3.746 ÷ 9.989 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.989/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 507 + IPTU R$ 362 por mês
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 990.000
Rua José Hemetério Andrade, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Hemeterio Andrade →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Oportunidade única! Cobertura triplex com 240 m² privativos, localizada no melhor ponto do Buritis, próxima a comércios, escolas, bancos, supermercados, universidades, restaurantes, cinema e linhas de ônibus. Possui duas áreas externas ideais para lazer, além de quatro aparelhos de ar-condicionado split inverter, garantindo conforto. Ambientes amplos, ventilados e acabamento de alto padrão. 1º Pavimento: Sala para dois ambientes com excelente iluminação, piso cerâmica e armários sob a escada em granito. Cozinha espaçosa com armários e bancadas em granito. Banho social com box e ducha de alta pressão. Quarto com armário planejado e ar-condicionado. Suíte com armários, ar-condicionado e banho com acabamento em granito. 2º Pavimento: Sala de TV, amplo espaço coberto com telhado colonial, fechamento em vidro e ar-condicionado de 22.000 BTUs (podendo ser convertida em mais um quarto). Banheiro completo. Área de serviço separada por vidro jateado, com bancada em granito. Terraço descoberto com vista panorâmica e ambiente adicional multifuncional. Pequeno quarto ideal para closet ou escritório. 3º Pavimento: Quarto/escritório com piso em tábua corrida e ar-condicionado LG 18.000 BTUs, além de área externa com vista privilegiada para o bairro e Serra do Curral. Duas vagas cobertas, demarcadas e em linha, com possibilidade de locação de vaga extra. VAGAS DE GARAGEM: 2 vagas de garagem em linha cobertas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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42 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 507/mês · IPTU R$ 362/mês
entrada R$ 179.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 990.000 | 240 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 900.000 | 240 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 899.000 | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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