R$ 7.241/m²
Condomínio R$ 544 + IPTU R$ 145 por mês
Baixou ▼ 2,3 % desde : era R$ 860.000
Rua Castelo de Abrantes, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura a venda no Castelo
Excelente cobertura com elevador, clara e arejada, vista e privacidade definitiva, ótima localização, bem ao lado de um rico e variado comércio, a 01 quarteirão da Av. Miguel Perrela, rua plana, tranquila e arborizada.
1º Pavimento:
Sala ampla para 02 ambientes com iluminação embutida
02 quartos amplos, claros e arejados, com privacidade total
01 suíte montada com armários e box com vidro temperado
01 banho social montado com armários e box com vidro temperado
Cozinha rica em armários, bancadas de granito
Escadaria em granito, guarda corpo em blindex e corrimão em aço inox escovado
2º Pavimento:
Sala ampla montada com painel e iluminação
Banho montado
Hidromassagem
Terraço livre.
Área de serviço
Garagem:
02 vagas paralelas, cobertas e demarcadas.
Prédio:
Revestido
Elevador
Jardins
Hall decorado
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 544/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.314 (R$ 29/m² · 116 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio R$ 544/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 860.000 | 145 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 860.000 | 116 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 855.000 | 116 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 840.000 | 116 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.