R$ 11.620/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.620 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 104% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 142 m² = R$ 11.620/m²; 11.620 ÷ 8.463 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.665 por mês
Rua Líbero Leone, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Libero Leone →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Edifício Top View Buritis Um novo capítulo começa aqui! Apaixonante! O Top View Buritis esta a 600 metros do supermercado Verdemar, Shopping Paragem, Academia Imagem, Restaurante Piu, Drogaria Araujo e Droga Raia. Muito próximo do principal centro comercial do bairro Buritis. Belíssima vista aberta para o verde das montanhas do Buritis. É de tirar o fôlego! Prédio único. Elevador p/10 pessoas. Hall de entrada com eclusa e Delivery Room. Entrada com pele de vidro. Lazer com salão de festas, espaço gourmet interno, piscina climatizada, área gourmet aberta com churrasqueira, academia e playground. PET Shower (vestiário para dar banho no seu PET) Bicicletário. Box de Despejo. Área de lazer entregue MOBILIADA! O APARTAMENTO: 142m2. Sala. Lavabo. Varanda com preparação gourmet. Vista definitiva para o belíssimo verde das montanhas. 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semi suítes. Cozinha ampla. 9 tomadas elétricas na cozinha para você usar todos seus eletromesticos com conforto. Área de serviço. DCE. PISOS: Sala e Varanda em porcelanato Artsy Cement 90x90. Cozinha, Lavanderia e banheiros em porcelanato. Quartos em piso vinílico. GARAGEM: 03 vagas Construído com recurso próprio. Entrega prevista para SETEMBRO2026. AGENDE AGORA SUA VISITA COM NOSSOS ESPECIALISTAS. APENAS 3 UNIDADES DISPONÍVEIS!!! PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PREVIO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1108 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.150/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar este
~R$ 17.150 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.665/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 5.847 (R$ 41/m² · 142 m²)
Média de 181 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.665/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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